Paljonko talopaketti maksaa? Talopaketin hinta
Talopaketin hinta
Muuttovalmiin talopaketin hinta
Muuttovalmiin talopaketin hinta riippuu ennen kaikkea talon koosta, pohjaratkaisusta, toimitussisällöstä, rakennuspaikasta ja asiakkaan tekemistä materiaalivalinnoista. Sievitalon 1-kerroksisen Muuttovalmiin talopaketin suuntaa-antava hinta on talon koosta riippuen noin 1 650–3 000 euroa kerrosneliöltä.
Alla olevalla laskurilla voit laskea alustavan hinta-arvion toiveidesi mukaiselle talolle. Pienen talon neliöhinta on yleensä suurempi kuin suuren talon. Tämä johtuu siitä, että jokaisessa omakotitalossa tarvitaan koosta riippumatta esimerkiksi keittiö, märkätilat, talotekniikka, suunnittelu ja suuri määrä samoja työvaiheita.
Laske unelmakotisi hinta-arvio
Hinnat ovat suuntaa-antavia. Talopaketin lopullinen hinta määräytyy aina valitun talon, toimitusalueen, suunnitelmien, varustelun ja asiakkaan tekemien muutosten perusteella.
Mitkä valinnat vaikuttavat talopaketin hintaan?
1. Talon koko
Kerrosala vaikuttaa luonnollisesti talopaketin kokonaiskustannuksiin. Suurempi talo tarvitsee enemmän materiaaleja ja rakentamistyötä.
Samalla suuremman talon neliöhinta on yleensä pienempi kuin pienen talon.
2. Talon pohjaratkaisu ja arkkitehtuuri
Kaksi samankokoista taloa voivat maksaa eri verran.
Hintaan vaikuttavat esimerkiksi:
- talon ulkomuoto
- nurkkien määrä
- ikkunoiden määrä ja koko
- huonekorkeus
- märkätilojen määrä
- keittiön koko
- terassit ja katokset
- rakennuksen kerrosluku.
Yksinkertainen ja tehokas pohjaratkaisu on yleensä edullisempi toteuttaa kuin arkkitehtonisesti monimuotoinen kokonaisuus.
3. Talopaketin toimitussisältö
Kun vertailet talopakettien hintoja, yksi tärkeimmistä asioista on selvittää mitä hintaan oikeasti sisältyy.
Kaksi samanhintaista talopakettia voivat sisältää hyvin erilaisen määrän materiaaleja ja rakennustyötä.
Sievitalon Muuttovalmis-toimituksessa tavoitteena on mahdollisimman valmis koti ja laaja toimitussisältö. Talon rakentaminen hoidetaan ammattilaisten toimesta ja koti viimeistellään valittujen sisustusmateriaalien mukaisesti muuttovalmiiksi.
Talopaketteja vertailtaessa kannattaa siis vertailla hinnan lisäksi ainakin:
- toimitukseen sisältyviä rakennustöitä
- perustuksia ja niiden sisältöä
- talotekniikkaa
- lämmitysjärjestelmää
- keittiötä ja kiintokalusteita
- kodinkoneita
- märkätiloja
- lattia- ja seinämateriaaleja
- suunnittelua
- työmaan vastuita.
Halvin tarjous ei välttämättä ole edullisin talopaketti, jos merkittävä osa rakentamisesta tai materiaaleista jää asiakkaan erikseen hankittavaksi.
4. Sisustus- ja materiaalivalinnat
Omakotitalo on aina myös koti, joten sen materiaaleihin halutaan voida vaikuttaa. Sievitalossa asiakkaalla on käytössään laaja valikoima sisustusmateriaaleja ja vaihtoehtoja. Vakioratkaisuilla voidaan toteuttaa laadukas koti ilman suurta määrää lisähintaisia muutoksia, mutta halutessaan asiakas voi tehdä myös yksilöllisempiä valintoja.
Materiaalivalinnoilla voidaan siten joko pitää talon hinta lähellä perushintaa tai nostaa kodin varustelutasoa.
5. Yksilölliset muutokset
Talomallin ei tarvitse määrittää lopullista kotia.
Sievitalon talomalleja voidaan muokata asiakkaan tarpeisiin, ja koti voidaan suunnitella myös yksilöllisesti. Huoneiden kokoa ja sijoittelua, ikkunoita, keittiötä sekä muita ratkaisuja voidaan suunnitella perheen tarpeiden mukaan.
Muutokset voivat vaikuttaa talopaketin hintaan joko nostavasti tai joissain tapauksissa myös laskevasti.
Mitä talopaketin hinnan lisäksi pitää budjetoida?
Talopaketin hinta ja koko omakotitalon rakentamisen hinta eivät ole sama asia.
Rakennuspaikasta ja toimitussopimuksesta riippuen taloprojektiin kannattaa varata rahaa myös esimerkiksi:
- tonttiin
- maanrakennustöihin
- vesi-, viemäri- ja sähköliittymiin
- rakennuslupiin ja viranomaismaksuihin
- rakennuttamisen ja valvonnan kustannuksiin
- pihatöihin
- mahdollisiin autotalleihin, varastoihin ja muihin piharakennuksiin.
Erityisesti maanrakennuksen kustannukset voivat vaihdella paljon rakennuspaikan maaperän mukaan.
Siksi oman talon budjettia suunniteltaessa kannattaa laskea erikseen talopaketin hinta ja koko rakennushankkeen kustannukset.
Muuttovalmis talopaketti tekee kustannuksista ennakoitavampia
Muuttovalmis talopaketti sopii rakentajalle, joka haluaa mahdollisimman valmiin kokonaisuuden ilman, että omaa aikaa tarvitsee käyttää kymmenien eri urakoitsijoiden ja materiaalitoimitusten järjestämiseen.
Sievitalossa kilpailukykyinen hinta, laadukas ja laaja toimitussisältö sekä hyvä asiakaskokemus ovat tekemisen keskiössä.
Saat jo suunnitteluvaiheessa mahdollisimman selkeän käsityksen siitä, mitä koti maksaa ja mitä toimitukseen kuuluu.
Haluatko tietää juuri sinun talosi hinnan?
Talopaketin tarkka hinta voidaan laskea, kun tiedämme muutaman asian:
- Kuinka suuren talon tarvitset?
- Mihin talo rakennetaan?
- Millainen pohjaratkaisu ja arkkitehtuuri sinua miellyttävät?
Voit lähteä liikkeelle valmiista Sievitalon talomallista tai suunnitella kanssamme juuri sinun perheellesi sopivan yksilöllisen kodin.
Pyydä tarjous omasta talostasi – saat samalla realistisen arvion talopaketin hinnasta ja koko rakentamisen kustannuksista.
Usein kysyttyä talopaketin hinnasta
1-kerroksisen Muuttovalmiin talopaketin suuntaa-antava neliöhinta on Sievitalon hintatasolla noin 1 650–3000 €/m². Pienissä taloissa neliöhinta on suurempi ja suurissa taloissa pienempi.
Suuntaa-antavasti noin 100 m² 1-kerroksisen Muuttovalmiin talopaketin hintataso on noin 175 000–185 000 euroa. Lopulliseen hintaan vaikuttavat kuitenkin talomalli, pohjaratkaisu, toimituspaikkakunta, lämmitysratkaisu, materiaalivalinnat sekä mahdolliset muutokset.
Noin 120 m² 1-kerroksisen Muuttovalmiin talopaketin hintataso on suuntaa-antavasti noin 200 000 euroa.
Tarkan hinnan saat vasta, kun talon suunnitelma, rakentamispaikka ja haluttu toimitussisältö ovat tiedossa.
Noin 130 m² 1-kerroksisen Muuttovalmiin talon hintataso on suuntaa-antavasti noin 215 000 euroa, eli noin 1 650 €/m². Suuremmassa omakotitalossa neliöhinta on yleensä pienempi kuin pienessä talossa, koska osa rakentamisen kustannuksista ei kasva samassa suhteessa pinta-alan kanssa.
Talon pienentäminen ei pienennä kaikkia rakentamisen kustannuksia samassa suhteessa.
Esimerkiksi 70 m² ja 130 m² omakotitalossa tarvitaan kummassakin lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto, sähkökeskus, keittiö, kylpyhuone, perustukset sekä suuri osa samoista suunnittelu- ja työvaiheista.
Siksi talon kokonaiskustannukset kasvavat koon mukana, mutta talopaketin hinta neliötä kohden yleensä laskee talon suurentuessa.
Tämän vuoksi pelkkää neliöhintaa ei kannata käyttää talopakettien vertailussa.
Noin 120–140 m² 1-kerroksisessa talossa suuntaa-antava hintataso on noin 1 650 €/m². Noin 60–80 m² talossa vastaava neliöhinta voi olla noin 2 200 €/m².
Tätä ei voida ratkaista pelkän talopaketin hinnan perusteella. Itse tekemällä voidaan säästää työkustannuksissa, mutta Muuttovalmis-talopaketti tekee työn määrästä, aikataulusta ja kustannuksista huomattavasti ennakoitavampia.
Ei. Tontti hankitaan erikseen. Myös esimerkiksi tontin maanrakennus, liittymät ja pihatyöt voivat olla talotoimituksen ulkopuolisia kustannuksia. Tarkat urakkarajat määritellään aina tarjouksessa ja sopimuksessa.
Kyllä. Talomalli voi toimia sellaisenaan uuden kodin suunnitelmana tai lähtökohtana yksilölliselle talolle. Pohjaratkaisua ja muita ratkaisuja voidaan muokata asiakkaan tarpeisiin.
Tarkan talopakettitarjouksen tekemiseen tarvitaan yleensä tieto rakennuspaikasta, talon koosta sekä toivotusta pohjaratkaisusta ja varustelutasosta. Sievitalon taloedustaja auttaa myös arvioimaan, millainen kokonaisuus sopii suunniteltuun rakentamisbudjettiin.